Учебная работа. Ипотечное кредитование и его роль в экономике № 20109

Учебная работа. Ипотечное кредитование и его роль в экономике № 20109
СОДЕРЖАНИЕ

стр.
ВВЕДЕНИЕ 3

1. Сущность ипотечного кредитования и его особенности в РФ 6
2. Источники финансирования ипотечного кредита 14
3. Динамика развития ипотечного кредитования в современной России 22
3.1. Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в практике современной России 22
3.2. Современное состояние развития ипотечного кредитования в РФ 29

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 35
Тип работы: Курсовая практическая
Предмет: Экономическая теория
Страниц: 35

Ипотека – это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Ипотека характеризуется следующими отличительными чертами:
-ипотека, как всякий залог, — это способ обеспечения надлежащего исполнения обязательства — займа или кредитного договора, договора аренды и т.д.
-в качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано: предприятия, жилые дома, другие здания, сооружения.
-предмет потеки всегда находится во владении должника. Он же остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжаться им, по крайне мере без согласия кредитора, на время залогового периода.
-договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом — закладной, которая сопровождается нотариальным удостоверением и государственной регистрацией.
-при значительном превышении стоимости залога над суммой выданного кредита ипотека дает возможность получить дополнительные ипотечные ссуды под залог того же имущества (вторая, третья ипотека). Права ипотечных кредиторов по одному и тому же недвижимому имуществу удовлетворяются в порядке регистрации ипотеки, т.е. внесения записи о регистрации ипотеки в специальные ипотечные книги.
-в случае неисполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, кредитор вправе требовать продажи заложенного имущества с публичных торгов. При реализации имущества, заложенного по договору ипотеки, ипотечный кредитор имеет преимущества перед другими кредиторами в размере суммы, указанной в закладной.
Таким образом, ипотечный кредит – это кредит, обязательство, возвращение которого обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой)
Ипотечное кредитование — это целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу выдачи, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.
Стоимость: 600 руб.