1352.Учебная работа :Анализ показателей деятельности предприятия

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...

Анализ показателей деятельности предприятия»,» /

  • Содержание
  • Введение
  • РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
    • 1.1 Основные направления деятельности предприятия
    • 1.2 Принципы деятельности «Общества»
  • РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Звезда»
    • 2.1 Анализ издержек обращения, основных и оборотных средств
    • 2.2 Анализ прибыли
  • Заключение
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  • Приложение 1
  • Приложение 2
  • Введение
  • В соответствии с учебным планом я проходила производственную (экономическую) практику в обществе с ограниченной ответственностью агентстве по торговле недвижимостью «Звезда» со «2» февраля 2012 г. по «16» февраля 2012 г.
  • Я была принята для прохождения производственной (экономической) практики в штат общества на должность помощника специалиста по работе с недвижимостью.
  • Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план осуществления работы, который я успешно выполнила.
  • В процессе прохождения производственной практики я:
  • — ознакомилась с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества;
  • — ознакомилась с учредительным документом — уставом, утвержденным учредителем общества;
  • — ознакомилась со структурой организации;
  • — ознакомилась с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;
  • — ознакомилась с содержанием экономической и организационной работы;
  • — научилась оформлять рекламные объявления;
  • — принимала участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества
  • — выполняла функции агента;
  • — научилась работать с базой данных агентства.
  • Объектом исследования являлось непосредственно агентство недвижимости «Звезда». Предметом исследования — бизнес-процессы, осуществляемые сотрудниками компании.
  • РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
  • ООО «Звезда» начинает свою историю 10 июля 2009 года. Первоначально агентство специализировалось на сопровождении и заключении сделок с недвижимостью исключительно с военной ипотекой, откуда и получило свое название.
  • За время существования агентство значительно расширилось, в нем появился отдел по коммерческой недвижимости и аренде жилой недвижимости.
  • Юридический адрес Общества с ограниченной ответственностью: 630064, РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 71.

1.1 Основные направления деятельности предприятия

Организация осуществляет следующие виды деятельности:

— оказание информационных, маркетинговых и рекламных услуг;

— коммерческо-посреднические услуги;

— юридические услуги;

— операции и недвижимостью;

— операции с ценными бумагами;

— сдача имущества в аренду;

— другие виды деятельности, не противоречащие законодательству РФ, после внесения в «Устав».

Основные цели и задачи формулируются высшим руководством предприятия. Можно выделить следующие приоритетные для предприятия цели:

Занять конкурентоспособное положение на рынке;

Заключать высокий объем сделок по купле-продаже имущества, соответственно повышать прибыльность предприятия;

Обеспечить работникам предприятия стабильную заработную плату, условия роста, интересную и безопасную работу;

1.2 Принципы деятельности «Общества»

Общество вправе от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Общество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на его местонахождение. Общество вправе иметь фирменные бланки и штампы со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. В своей деятельности Общество руководствуется действующим законодательством и Уставом.

«Общество» принимает меры к улучшению и повышению уровня социальной защищенности своих работников, имея в виду решение ряда вопросов (продолжительность отпуска, рабочего дня и недели, оплаты командировочных расходов, выплаты дополнительных пособий при уходе в отпуск и т.п.) в сторону улучшения в отношении официально действующих.

Общество осуществляет свою деятельность на основе:

— хозяйственного расчета и самофинансирования;

— безналичного расчета с гражданами и юридическими лицами;

— наличного расчета с гражданами и юридическими лицами.

Организационная структура управления предприятием ООО «Звезда» (рисунок 1.) является структурой линейного типа (линейно-функциональная).

Структура управления предприятием строилась по принципу соответствия экономического, человеческого (взаимоотношение между людьми) факторов. Данной структуре управления свойственно: стабильность (способность сохранять равновесие при действиях внутренних и внешних факторов), динамичность и взаимосвязанность (воздействие на одно звено вызывает соответствующее изменение в другом).

Генеральный директор

Заместитель

директора Офис-менеджер Бухгалтерия

Отдел купли-продажи Юридический отдел Отдел аренды Отдел по коммерческой недвижимости

Рисунок — 1. Организационная структура ООО «Звезда»

Такая система управления в ООО «Звезда» обеспечивает высокий уровень контроля в организации. В состав предприятия входит три отдела по операциям с недвижимостью, поэтому контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью в каждом из них возложен на исполнительный орган в лице заместителя директора, назначенного генеральным директором. Директор следит и контролирует работу сотрудников и подчиняется генеральному директору. Юридический отдел и бухгалтерия контролируется офис-менеджером, который получает указания непосредственно от генерального директора.

Подробное штатное расписание, а также уровень заработной платы отображены в Таблице 1. Таким образом, примерные ежемесячные расходы по заработной плате составляют 156;000 р.

Таблица 1

Штатное расписание ООО «Звезда»

Должность Количество сотрудников, чел. Месячная заработная плата, руб. Генеральный директор 1 40 000 Заместитель директора 1 25 000 Начальник отдела по купле-продаже 1 18 000 Бухгалтер 1 10 000 Юрист 1 10 000 Специалист по аренде жилой недвижимости 1 20 000 Специалист по коммерческой недвижимости 1 25 000 Специалист по продаже жилой недвижимости 7 25 000 Офис-менеджер 1 8 000 Итого 15 156 000

РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Звезда»

2.1 Анализ издержек обращения, основных и оборотных средств

Издержки обращения представляют собой стоимостную оценку материальных, трудовых и иных затрат (потребленную часть ресурсов и затрат на хозяйственную деятельность).

Целью расходования средств, использования различных ресурсов является достижение высоких конечных результатов — определенного объема товарооборота и необходимой прибыли. Поэтому признаку все издержки обращения делят на две группы: постоянные и переменные.

Постоянные издержки обращения представляют собой затраты, которые в каждый данный момент не зависят непосредственно от величины и структуры товарооборота. Эти издержки обращения являются постоянными только в коротком периоде деятельности, по мере роста объема товарооборота они имеют тенденцию к снижению.

Переменными называются издержки обращения, величина которых находиться в непосредственной зависимости от объема реализованных услуг. Сущность этих издержек можно выразить и так: к переменным относятся издержки, связанные с использованием производственных факторов, величина которых определяется изменениями реализации товаров (услуг). В табл. 2 показана зависимость между количеством сделок, и затратами на их осуществление. Эти данные помогают понять, настолько профессионализм сотрудников помогает снизить издержки и повысить эффективность работы.

Таблица 2

Зависимость между количеством проведенных сделок и затратами на их осуществление

Показатель Параметры затраты на сделку, % (включают затраты на рекламу, свет, интернет, телефон, зарплату) 100 71 50 39 21 количество сделок, шт. 4 8 12 16 20

Целью анализа издержек обращения является их оценка с позиции рациональности и выявления возможностей по их экономии в текущем и предстоящих периодах. Рациональным является такое использование затрат, которое способствует улучшению конечных результатов — непрерывному росту сделок и увеличению прибыли.

Таблица 3

Анализ издержек обращения ООО «Звезда»

Наименование показателей Предшествующий период, тыс.руб. (2010 г.) Отчетный период, тыс.руб. (2011 г.) Темп роста (снижения), % ; тыс.руб. % тыс.руб. % Издержки обращения, всего 550 100,00 760 100,00 +38 В том числе ; ; ; ; — коммунальные расходы 50 10 55 7 +11 — расходы на оплату труда с отчислениями на социальные нужды 366 84,7 523 68 +42 — расходы на аренду 101 18,5 150 19 +48 — транспортные расходы 19 3,51 20 2 +5 — расходы на рекламу 10 1,8 10 1 0 -прочие расходы 5 0,9 2 0,2 — 70

Анализируя данные таблицы 3, мы видим, что издержки обращения в отчетном году увеличились на 38%, и увеличились по сумме на 210 тыс. руб. Помимо этого, соответственно, увеличилась прибыль агентства.

В таблице 4 приведена структура основных и оборотных средств. указаны издержки по налогам, кредиторская задолженность и прочие показатели. Анализ издержек обращения произведен по данным бухгалтерской и статистической отчетности, материалам текущего их учета, первичных и сводных документов.

Таблица 4

Структура основных и оборотных средств.

Актив Код по- На начало На конец отчет- ; казателя отчетного года ного периода 1 2 3 4 I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ ; 18,2 21,98 Нематериальные активы 110 Основные средства 120 118,9 155,21 Незавершенное строительство 130 0 0 Доходные вложения в материальные ценности 135 0 0 Долгосрочные финансовые вложения 140 0 0 Отложенные налоговые активы 145 0 0 Прочие внеоборотные активы 150 0 0 Итого по разделу I 190 137,1 177,19 II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ ; 59,2 85,63 Запасы 210 в том числе: ; ; 3,23 сырье, материалы и другие аналогичные ценности ; затраты в незавершенном производстве ; ; 34,5 готовая продукция и товары для перепродажи ; 47,2 29,7 товары отгруженные ; ; ; расходы будущих периодов ; 12 18,2 Налог на добавленную стоимость по приобретенным ; 8,5 15,76 ценностям 220 Дебиторская задолженность (платежи ; 0 0 ожидаются более чем через 12 месяцев после ; отчетной даты) 230 в том числе покупатели и заказчики ; ; 15 Денежные средства 260 523,4 561,61 Прочие оборотные активы 270 ; ; Итого по разделу II 290 598,5 130,59 БАЛАНС 300 735,6 822,79

2.2 Анализ прибыли

Таблица 5

Формирование доходов и прибыли предприятия (тыс.руб.)

Наименование показателя 2010 2011 Прирост, % 2010/2009 2011/2010 1. Себестоимость проданных услуг, тыс. руб. 1398,4 1856,9 +152,6 +32,8 2. Коммерческие расходы (выплаты по кредитам), тыс. руб. 345,675 428,769 +184,2 +24,5

3. Управленческие расходы (аренда, телефон, интернет, зарплата сотрудникам)

тыс. руб. 550,765 760,657 +204,7 +38,7

4. Валовая прибыль, тыс. руб. 503,424 668,38 +265,4 +32,8 5. Прибыль до налогообложения, тыс. руб. 249,782 394,762 +314,0 +58,0 6.Чистая прибыль отчетного периода 219,902 394,762 +510,0 +79,6

По данным табл. 5 можно сделать вывод, что ООО «Звезда» находится в развитии, так как наблюдается «золотое» правило экономики:

Тр (прибыли) > Тр (выручки) > Тр (себестоимости)

1,796 (+79,6) > 1,328 (+32,8) ? 1,328 (+32,8)

Это подтверждается и диаграммой, представленной на Рис. 2.

Рисунок 2. Финансовые результаты ООО «Звезда» за 2009-2011 г.г.

Рентабельность всех активов упала на 2,66 пунктов в 2010 году по сравнению с 2009 годом, а в 2011 году по сравнению с 2010 годом — на 8,72 пункта. Расчеты приведены в табл. 6.

Предприятие — это форма осуществления деятельности, нацеленной на увеличение стоимости вложенного имущества в интересах собственников этого имущества. Стоимость имущества, вложенного собственником в предприятие, формирует собственный капитал этого предприятия, поэтому для собственников предприятия важен рост стоимости компании.

Деятельность ООО «Звезда» рентабельна. Если уровень общей рентабельность в 2009 году составлял 17,20% то в 2011 году он вырос до 21,26%. Однако темпы прироста рентабельности продаж и от обычных видов деятельности имеют тенденцию к снижению.

Таблица 6

Основные экономико-финансовые показатели деятельности предприятия

Наименование показателя 2009 2010 2011 Изменение

2006

-2005

2011

-2010

Общая рентабельность, % 17,20 20,69 21,26 +0,6 +3,4 Рентабельность всех активов, % 52,17 49,51 40,79 -2,66 -8,72 Рентабельность продаж, % 28,00 36,00 35,99 +8,0 0 Рентабельность основной деятельности, % 38,89 56,25 56,24 +17,36 0

Заключение

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области менеджмента. Во время её прохождения будущий менеджер применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

В процессе прохождения практики я ознакомилась с Уставом компании, с основными документами, оформляемыми при заключении сделок с недвижимостью. Получила возможность наблюдать за работой офиса, сотрудников, офис-менеджера, координирующего работу сотрудников агентства. Кроме того, мне были предоставлены документы бухгалтерской отчетности, которые помогли проанализировать текущее финансовое состояние компании, провести сравнительный анализ показателей. В процессе ознакомления и работы сотрудники агентства были приветливы, проявляли инициативу и помогали мне разобраться в предоставляемых материалах, что оказало неоценимую поддержку мне в написании дипломной работы.

На сегодняшний день я вижу направление продажи недвижимости перспективным и интересным. Рынок недвижимости Новосибирска становится насыщенным и разнообразным. Продавать и покупать недвижимость будут всегда, главное — быть грамотным специалистом, чтобы развиваться как в этой, так и любой другой сфере.

Практическая деятельность мне помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы. Убедилась, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях.

издержка оборотный прибыль доход

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Устав ООО «Звезда»

2. Свидетельство о регистрации ООО «Звезда»

3. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. — СПб.: Питер, 2001. — 67 с. 4. Гражданское право / Под ред. Суханова Е.А. — М.: БЕК. 2004. 5. Симионов Ю.Ф., Домрачев Л.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. Спб: Издательство «»Дело»», 2009 — 224 с. — 5-241-00371-1 6. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь. — 2003. — №8. 7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации / Под. ред. доктора юр. наук. О. Н.. Садикова, части первая и вторая. — М.: ИНФРА-М. 2007. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Министерство образования и науки Российской Федерации Российский государственный торгово-экономический университет Новосибирский филиал Специальность 080507 «Менеджмент организации» Дневник практики Исполнитель: студент: Сеначина Елена Олеговна Руководитель практики: Сухарев Вячеслав Валерьевич

Дата Наименование организации (предприятия) Содержание работы Руководитель практики 02.02.2012 ООО «Звезда» Ознакомление с базой данных, Уставом 03.02.2012 ООО «Звезда» Работа с базой данных 06.02.2012 ООО «Звезда» Работа с базой данных 07.02.2012 ООО «Звезда» Работа с базой данных 08.02.2012 ООО «Звезда» Ознакомление с сайтом, работа на телефоне 09.02.2012 ООО «Звезда» Работа на телефоне 10.02.2012 ООО «Звезда» Работа на телефоне 13.02.2012 ООО «Звезда» Работа с рекламой (оформление рекламных объявлений и размещение на сайте) ___________ 14.02.2012 ООО «Звезда» Работа с рекламой 15.02.2012 ООО «Звезда» Работа с рекламой

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Характеристика На студентку Сеначину Елену Олеговну, проходившую производственную (экономическую) практику в ООО «Звезда» с 02.02.2012 по 16.02.2012 г. Студентка Сеначина Е. О. проходила практику в отделе продаж. За время производственной практики на Сеначину Е. О. были возложены следующие обязанности: — ознакомиться с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации; — ознакомиться с содержанием экономической и организационной работы; — оформлять рекламные объявления; — принимать участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества — выполнять функции агента. В течение всей практики Сеначина Е.О. показала себя исключительно с положительной стороны. Личные качества проявлялись в умении найти общий язык с коллегами в решении поставленных задач. Отличается коммуникабельностью и инициативностью. Также практикантка получила опыт работы в коллективе. Оцениваю работу студентки Сеначиной Е.О. в течение всего срока практики на «»отлично»» и рекомендую её к зачислению в отдел продаж агентства недвижимости «Звезда» по окончании университета. Сухарев В.В. Заместитель директора RUSTUDENTU.RU