Учебная работа № 17064. «Курсовая Оценка недвижимости

Выдержка из похожей работы

Новосибирске,
Цель работы — определение рыночной стоимости административного здания ООО «СТМ Строй» в городе Новосибирске
В процессе работы изучались теоретические основы оценки коммерческой недвижимости — проводилась классификация объектов недвижимости и выделялось место коммерческой недвижимости в их совокупности, Выполнен обзор технологии использования оценочных подходов, Было проведено описание характеристик оцениваемой здания, расположенной в Заельцовском районе г, Новосибирска, Кроме того, проанализирована ситуация на рынке коммерческой недвижимости г, Новосибирска на момент проведения оценки,
В работе проведен выбор методов оценки и обосновано их использование в рамках стандартных оценочных подходов- затратного, доходного и сравнительного, как наиболее объективно отражающих величину рыночной стоимости, Результаты, полученные с использованием оценочных подходов сведены в итоговую величину рыночной стоимости оцениваемого объекта, Рыночная стоимость объекта составила 65 096 тыс, р,
Полученная оценка рыночной стоимости в дальнейшем может использоваться в качестве отправной точки в ходе переговоров при определении условий реализации имущественных прав,

Оглавление
Введение
1, Теоретические основы оценки стоимости коммерческой недвижимости
1,1 Основные понятия и принципы оценки недвижимости
1,2 Содержание подходов к оценке стоимости недвижимости
1,3 Особенности коммерческой недвижимости как объекта оценки
2, Анализ рыночной ситуации и характеристик объекта оценки
2,1 Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости г, Новосибирска
2,2 Описание характеристик оцениваемого административного здания
2,3 Схема организации процесса оценки административного здания ООО «ОТК Строй»
3, Определение величины рыночной стоимости административного здания ООО «ОТК Строй»
3,1 Применение затратного подхода к оценке рыночной стоимости административного здания ООО «ОТК Строй»
3,2 Применение доходного подхода к оценке рыночной стоимости административного здания ООО «ОТК Строй»
3,3 Применение сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости административного здания ООО «ОТК Строй»
4, Формирование заключения об итоговой величине рыночной стоимости административного здания ООО «ОТК Строй»
5, Безопасность жизнедеятельности
5,1 Разработка комплекта инструкций по технике безопасности по основным видам работ базового предприятия
5,2 Формы экологического контроля, Стандарты, нормативы, лимиты
Заключение
Литература
Приложения

Введение
Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости»