Учебная работа № 18716. «Контрольная Оценка собственности. Вариант 1

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 18716. «Контрольная Оценка собственности. Вариант 1

Количество страниц учебной работы: 6
Содержание:
«1. Оценочная деятельность – это:
1. Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2. Деятельность субъектов оценочной деятельности, осуществляемая в соответствии с требованиями закона «Об оценочной деятельности в РФ».
3. Профессиональная деятельность оценщиков, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2. Необходима ли оценка и обязательное составление отчета об оценке при внесении в уставный капитал имущества?
1. Да.
2. Нет.
3. Да при стоимости имущества более 20 тысяч рублей.

3. Независимым оценщикам запрещается производить оценку:
1. Государственного имущества военного назначения
2. Космических объектов специального назначения
3. Размера ущерба

4. При оценке движимого имущества оценщик в обязательном порядке должен произвести оценку:
1. Земельного участка, на котором расположен объект
2. Машины и оборудование, транспортные средства, товары и прочее движимое имущество, подлежащее оценке
3. Объекты по пункту №1 и №2.

5. Развитие оценочной деятельности после 1990 года было вызвано:
1. Решениями правительства российской Федерации о развитии оценочной. деятельности,
2. Переходом страны на капиталистический путь развития.
3. И первый, и второй ответ вместе.

6. Собственность – это:
1. Система отношений лиц к объектам материального мира в процессе производства, распределения, обмена и потребления.
2. Система взаимоотношений лиц применительно к объектам материального мира в процессе производства, распределения, обмена и потребления, выраженная в форме юридических норм, правил поведения и морали.
3. Система взаимоотношений лиц применительно к объектам материального мира в процессе производства, распределения, обмена и потребления, выраженная в форме моральных навыков.

7. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права:
1. Владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Владения, управления и распоряжения своим имуществом.
3. Распоряжения, владения и пользования своим имуществом.

8. Имущество может находиться в собственности:
1. Граждан и юридических лиц.
2. Граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
3. Граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

9. Вещными правами являются:
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
2. Право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом, право владения, право пользования, право распоряжения.
3. Право владения, право пользования, право распоряжения.

10. Право собственности у покупателя земельного участка возникает:
1. С момента передачи земельного участка в натуре.
2. С момента полной оплаты стоимости, если иное не предусмотрено договором.
3. С момента государственной регитсрации.

11. Реквизиция – это:
1. Изъятие имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом без выплаты ему стоимости имущества.
2. Изъятие имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом с выплатой ему стоимости имущества.
3. Безвозмездное изъятие у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения

12. Если имущество находится у предприятия на праве хозяйственного ведения, то предприятие:
1. Не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
2. Вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом после уведомления собственника.
3. Не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом.

13. Выберите наиболее правильный ответ:
Государственная собственность включает в себя:
1. Имущество Российской Федерации
2. Имущество Российской Федерации и субъектов Российской Федерации
3. Имущество Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальное имущество.

14. Выберите наиболее правильный ответ: Полный перечень форм собственности:
1. Российская собственность, иностранная собственность, совместная российская и иностранная собственность, смешанная российская собственность с долей государственной собственности
2. Российская собственность, иностранная собственность, совместная российская и иностранная собственность, смешанная российская собственность с долей собственности субъектов Российской Федерации
3. Российская собственность, иностранная собственность, совместная российская и иностранная собственность, совместная муниципальная и иностранная собственность

15. Основными формами государственного регулирования оценочной деятельности являются:
1. Утверждение тарифов на оценочные услуги, утверждение методов оценки, мониторинг рынка объектов оценки.
2. Осуществление надзора за саморегулируемыми организациями, утверждение образовательных программ в области оценочной деятельности, утверждение федеральных стандартов оценки.
3. Ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, контроль за соблюдением оценщиками федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

16. Проверки деятельности саморегулируемой организации проводятся:
1. Плановые – один раз в три года, внеплановые – на основании устной жалобы юридических лиц, физических лиц, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
2. Плановые – один раз год, внеплановые – на основании письменной жалобы юридических лиц, физических лиц, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
3. Плановые – один раз в два года, внеплановые – на основании заявлений юридических лиц, физических лиц, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления о нарушении саморегулируемой организацией оценщиков либо ее членами Закона «Об оценочной деятельности в РФ».

17. При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям оценка является:
1. Обязательной
2. По решению собственника
3. По решению руководящего органа собственника

18. Оценщик имеет право:
1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
2. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
3. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

19. Оценщик не обязан:
1. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
2. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
3. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;

20. Юридическое лицо, занимающееся оценочной деятельностью, обязано иметь в штате оценщиков в количестве:
1. Не менее двух
2. Не менее пяти
3. Не регулируется законом
21. Оценщик не имеет права проводить оценку, если:
1. Он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица — заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
2. Он не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица — заказчика, лицом, не имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
3. Он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником РАО «Газпром» и РАО «ЕС России».

22. Размер оплаты оценщику зависит от:
1. Величины стоимости объекта оценки.
2. Сложности оценки и величины стоимости объекта оценки.
3. Сложности оценки и величины затрат на проведение оценки.

23. Кем создается Национальный совет?
1. Саморегулируемыми организациями оценщиков.
2. Уполномоченным федеральным органом.
3. Некоммерческой организацией членами которой являются более чем пятьдесят процентов саморегулируемых организаций оценщиков, объединяющих более чем пятьдесят процентов всех оценщиков.

24. Саморегулируемая организация оценщиков – это:
1. Государственная организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности.
2. Некоммерческая организация, объединяющая более чем пятьдесят процентов всех оценщиков.
3. Некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков.

25. Международные стандарты оценки (МСО) для оценщика России являются:
1. Обязательными к применению на территории России?
2. Рекомендуемыми к применению на территории России?
3. Обязательными к применению после утверждения Национальным советом России?

26. Контроль за выполнением Федеральных стандартов осуществляет:
1. Национальный совет
2. Международный комитет по стандартам оценки
3. Саморегулируемая организация

27. Регулирование оценочной деятельности осуществляется:
1. Министерством Финансов РФ
2. Саморегулируемыми организациями, Национальным Советом, уполномоченными федеральными органами.
3. Министерством по оценочной деятельности, саморегулируемыми организациями, Национальным Советом.

28. Стоимость денег существенно отличается на разные даты из-за того, что:
1. Носители денежных знаков (металлические и бумажные) ветшают и изнашиваются.
2. Идет инфляция, необходимо учитывать риски, сезонность.
3. Стоимость денег всегда одинакова.

29. При нажатии кнопки «fx» на ЭВМ всплывает
1. Автосуммирование
2. Таблица прямой капитализации
3. Таблица Периодического платежа в погашение кредита.

30. Авансовый аннуитет – это:
1. Денежный поток, в котором все платежи периодические и равновеликие.
2. Денежный поток, в котором все платежи периодические и равновеликие и осуществляются до начала периода.
3. Денежный поток, в котором все платежи периодические и равновеликие и осуществляются в начале периода.

31. Сложный процент – это:
1. Финансовый инструмент, при котором процент, полученный на первоначальные инвестиции и реинвестированный в основной капитал, становится частью основной суммы, а в дальнейшем уже сам приносит процент.
2. Финансовый инструмент, при котором проценты, полученные на первоначальные инвестиции и реинвестированные в основной капитал, становятся частью основной суммы, и в дальнейшем вычитаются из будущей стоимости.
3. Финансовый инструмент, при котором проценты, полученные на первоначальные инвестиции вычитаются из основного капитала.

32. Дисконтирование — это:
1. Процесс приведения денежного потока к его текущей стоимости.
2. Процесс приведения денежного потока к его будущей стоимости.
3. Расчетная операция определения размера рентабельности инвестиций.

33. При расчетах на ЭВМ у Вас итоговая приведенная стоимость выделена красным цветом. Что необходимо предпринять?
1. Найти допущенную ошибку в расчетах.
2. Вызвать системного администратора, чтобы он устранил системный сбой.
3. Продолжить расчеты.

34. При расчетах финансовых функций как правило необходимо ввести следующие данные:
1. Процентную ставку, размер платежа, количество периодов, будущую или текущую стоимость, время выплаты.
2. Процентную ставку, размер платежа, количество периодов, амортизацию за период, время выплаты.
3. Процентную ставку, размер платежа, поправку на право собственности, будущую или текущую стоимость, время выплаты.

35. ПС означает
1. Приведенная стоимость
2. Предполагаемая стоимость
3. Прошлая стоимость

36. Выберите наиболее правильный ответ
В четыре группы оценочных принципов входят:
1. принципы, основанные на представлениях пользователя, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации объекта, принципы, обусловленные действием рыночной среды и наиболее эффективного использо¬вания, принципы полезности
2. принципы полезности, принципы замещения, принципы ожидания, принцип лучшего и наиболее эффективного использо¬вания
3. принципы полезности, принципы вклада, принципы спроса и предложения и принципы лучшего и наиболее эффективного использования
37. Исходным принципом оценки является:
1. Принцип спроса и предложения
2. Принцип вклада
3. Принцип полезности

38. Ремонтные работы осуществлены на сумму 700 тыс. рублей. Рыночная стоимость объекта возросла на 100 тыс. рублей. Какой принцип был не учтен?
1. Принцип полезности
2. Принцип вклада
3. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования

39. Рыночная стоимость объекта 1.10.2008 года и 1.03.2009 г.:
1. Будет одинаковой (принцип изменения)
2. Скорее всего будет разной(принцип спроса и предложения)
3. Скорее всего будет разной (принцип изменения)

40. Функциональный износ является следствием нарушения:
1. Принципа соответствия
2. Принципа сбалансированности
3. Принципа вклада

41. Принцип разделения означает, что:
1. Физические элементы собственности и имущественные права на них необходимо разделять таким образом, чтобы достичь минимальных затрат
2. Для оценки стоимости объекта необ¬ходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта.
3. Стоимость объекта может возрастать при разделении и соединении физических элементов и имущественных прав собственности
»

Стоимость данной учебной работы: 585 руб.Учебная работа №   18716.  "Контрольная Оценка собственности. Вариант 1

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы


    Студент группы ЭУН
    5 курс, 10 семестр, ФЗО, 6 лет
    Шифр 09ЭУН8112
    Проверила: Меллер Н,В,
    Содержание
    1, Теоретический вопрос
    2, Расчет платежей за пользование муниципальным имуществом
    2,1 Исходные данные
    2,2 Расчет платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями — Офис
    2,3 Расчет размера арендной платы за земельный участок
    Список используемой литературы
    Приложения
    1, Теоретический вопрос
    недвижимый имущество арендный плата
    Теоретический вопрос: Оценка недвижимого имущества предприятия методами трех подходов: доходного, затратного, сравнительного, Раскрыть методы оценки: суть, алгоритм, формулы,
    Процесс оценки недвижимости
    Это упорядоченный процесс, базирующийся на рассмотренных в предшествующих пунктах принципах, Он основывается на научном методе и применим для широкого круга оценочных задач, Для прогнозирования ситуаций, корректировки фактов и предположений используется рыночная и другая информация,
    Весь процесс оценки объекта недвижимости состоит из шести этапов, а именно:
    1) определение задачи,
    2) составление плана оценки,
    3) сбор и проверка информации,
    4) применение наиболее целесообразных подходов к оценке объекта и анализ вариантов лучшего использования,
    5) согласование,
    6) отчет о результате оценки стоимости объекта,
    Рассмотрим каждый из этих этапов,
    Этап 1, Определение задачи,
    Условие задачи безусловно диктует клиент, Он определяет, для какой цели производится оценка, Но оценщик очень тщательно и щепетильно должен уточнить все интересы и намерения клиента, поскольку от правильно поставленной задачи будет зависеть и результат, При этом обязательно необходимо и важно идентифицировать реальный объект и определить связанные с ним юридические права,
    Этот этап должен непременно включать в себя следующ��е элементы:
     идентификацию объекта недвижимости,
     установление и уточнение юридических прав,
     дату оценки,
     описание целей оценки,
     определение вида стоимости,
     определение дополнительных условий,
    Этап 2, Составление плана оценки объекта недвижимости,
    После определения и уяснения задачи необходимо искать пути её решения,
    Это целесообразнее всего сделать через структурирование процесса оценки, т,е, составления общей схемы, предусматривающей рассмотрение в первую очередь общих факторов, а затем уже более специфических, Например, с регионального уровня стоимости идентичных объектов необходимо переходить (спускаться) к стоимости на уровне местного рынка или его сегмента, На нижнем уровне осуществляется анализ конкретных факторов, влияющих на стоимость данного земельного участка и находящихся на нем зданий и сооружений,
    Последовательность процедур этого этапа включает:
    1) определение требований к информации;
    2) выявление источников её получения;
    3) идентификацию наиболее подходящей методологии;
    4) определение затрат времени и трудозатрат;
    5) составление плана работы;
    6) конкретизация предложений об условиях выполнения задания и гонораре;
    7) подписание договора,
    Необходимо заметить, что последние пункты служат для уточнения и повышения ответственности и оценщика, и клиента»