Загрузка...Учебная работа № 18025. «Диплом Ипотечное кредитование
Содержание:
«Введение 3
І. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России 5
1.1. Понятие ипотечного кредитования и особенности его применения в современной России 5
1.2.Зарубежные модели ипотечного кредитования 9
1.3. Типология ипотечного кредитования 13
ІІ.Анализ рынка и современных программ ипотечного кредитования 15
2.1.Рынок ипотечного кредитования 2009 -2010 15
2.2. Тенденции ипотечного рынка в 2011 году 21
2.3. Сравнительный анализ ипотечных программ (на примере НБД – Банка и АИЖК) 23
ІІІ.Проблемы и перспективы ипотечного кредитования на современном этапе 38
3.1. Характеристика кредитных рисков 38
3.2. Проблемы ипотечного кредитования в России 44
3.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в России 52
Заключение 59
Список литературы 62
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Несмотря на значительный научный интерес, проявляемый к жилищной ипотеке, теория становления, развития и регулирования ипотечного жилищного кредитования содержит немало нерешенных вопросов, Это сдерживает решение проблем совершенствования жилищной ипотеки, повышения ее конкурентоспособности и эффективности,
Целью дипломного проекта является совершенствования системы ипотечного жилищного кредитования в Люблинском отделении Сбербанка России ОАО,
В соответствии с поставленной целью в процессе дипломного проектирования осуществлялось решение следующих задач, определивших логику и структуру работы:
— уточнение сущности, принципов и функций ипотечного жилищного кредитования,
— изучение правовых основ ипотечного кредитования
— оценка современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования, выявление тенденций его развития,
— изучение видов и процесса предоставления ипотечных жилищных кредитов Люблинского отделения Сбербанка России ОАО, а также анализ показателей в рамках выданных ссуд,
— выявление факторов, сдерживающих развитие ипотечного кредитования, обобщение российского и позитивного зарубежного опыта ипотечного жилищного кредитования,
— разработка направлений совершенствования ипотечного кредитования в Люблинском отделении Сбербанка России ОАО,
— расчет экономической эффективности предлагаемых решений,
Объектом исследования является деятельность Люблинского отделения Сбербанка России ОАО в области ипотечного жилищного кредитования,
Предмет исследования — отношения между субъектами, возникающие в процессе осуществления деятельности банка по ипотечному кредитованию,
Теоретической основой исследования послужили работы отечественных авторов, посвященные вопросам развития и совершенствования ипотечного жилищного кредитования, государственного регулирования, законодательные и нормативные акты Российской Федерации,
В качестве информационной базы исследования использовались данные Люблинского отделения Сбербанка России, инструкции по кредитованию физических лиц Сбербанка России, данные Федеральной службы государственной статистики, Банка России,
1, Теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации
1,1 Ипотечное кредитование: определение и экономическая сущность
Ипотечное кредитование является одним из видов банковской деятельности по предоставлению кредита под залог недвижимого имущества, При ипотечном кредитовании под залог недвижимости (ипотеку) кредитор становится залогодержателем, а залогодателем обычно выступает должник по основному обязательству, обеспеченному ипотекой,
Из классического определения ипотеки следует, что кредитор — залогодержатель при этом не становится собственником заложенной недвижимости, однако получает в случае невыполнения условий кредитного договора право требовать удовлетворения за счет заложенного имущества, в чьих бы руках, оно не находилось,
Ипотечное кредитование, как любой вид кредита, предоставляется на условиях возвратности, срочности и платности, Методом обеспечения возвратности данного вида кредита выступает ипотека, т, е, залог недвижимости на определенных условиях»