Загрузка...Учебная работа № 17578. «Диплом Финансы капитального строительства
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ 2
1. Финансы капитального строительства 4
1.2 Финансы капитального строительства и инвестиционная деятельность 4
1.1. Законодательство об инвестиционной деятельности в строительстве 10
2. Хозяйственный способ и долевое строительство 14
2.1 Хозяйственный способ и долевое строительство 14
2.2 Финансы организаций (предприятий) сельского хозяйства 27
3. Сущность и значение финансов в капитальном строительстве 34
3.1 Основные средства (капитал) в строительстве 34
3.1.1. Основной капитал и его структура 34
3.1.2. Износ и амортизация основных средств. 37
3.1.3. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов. 42
3.2 Оборотные средства строительных организаций 46
3.2.1. Классификация и структура оборотных средств 46
3.2.2. Нормирование оборотных средств в строительстве 51
3.2.3. Источники финансирования оборотных средств 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 66
ВВЕДЕНИЕ
Капитальное строительство создает материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства.
Строительство как отрасль участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность и пр.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.
Инвестиции в основной капитал — совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д. с целью получения инвестором экономического, социального или экологического эффекта. Частный капитал стремится к получению экономического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государственных инвестиций.
Инвестиционно-строительная деятельность представляет собой процесс привлечения и использования средств инвестирования, организации строительства и возведения зданий, сооружений и других объектов основных средств.
В процессе осуществления инвестиционно-строительной деятельности ее участники (субъекты) — застройщики, инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений вступают между собой во взаимоотношения, которые регулируются действующим гражданским законодательством, в частности:
• Гражданским кодексом РФ, (глава 37 «Подряд»);
• Градостроительным кодексом РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ);
• Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии б долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов не движимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.
При реализации инвестиционного проекта по строительству объекта недвижимости ключевой фигурой является застройщик (юридическое или физическое лицо), который предоставляет земельный участок для строительства, осуществляет финансирование строительства и передает готовый к эксплуатации объект его собственнику (пользователю объекта капитальных вложений).
Застройщик финансирует строительство за счет собственных, заемных и привлеченных средств. В целях привлечения денежных средств инвесторов он заключает с ними договоры участия в долевом строительстве.
При реализации инвестиционного проекта застройщик может для организации строительства, контроля за ходом его выполнения и учета капитальных затрат привлечь специализированную организацию, имеющую государственную лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика. Данная организация заключает договоры подряда со строительно-монтажными организациями, принимает у них выполненные работы и объект в целом и передает его застройщику.
Целью данной работы является рассмотрение особенностей финансирования капитального строительства. Исходя их поставленной цели задачами являются:
— проанализировать общие особенности инвестирования в капитальном строительстве;
— рассмотреть виды и способы финансирования капитального строительства, экономические и правовые особенности видов финансирования;
— оборотный и внеоборотный капитал строительных организаций, особенности его амортизации, нормирования и
— сформулировать пути повышения эффективности использования капитала строительных предприятий.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
«Кафедра Строительства и городского хозяйства»
Реферат
по дисциплине «Строительство»
на тему: «Проблемы капитального строительства»
Выполнил:
ст, гр, СОЗ-11 Гриценко А,А,
Принял:
Ст, пр, кафедры Строительства
и городского хозяйства Литовкин Н,И,
Белгород 2015 г,
Содержание
Введение
1, Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях рыночной экономики
2, Дефицит квалифицированных кадров
Список использованной литературы
Введение
Капитальное строительство — это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения, Оно является одной из важнейших отраслей материального производства, основой развития всех других его отраслей, служит главным источником расширенного воспроизводства,
К капитальному строительству как одной из отраслей материального производства относится также деятельность по выполнению проектных и изыскательских работ, подготовке технической документации, необходимой для осуществления строительных, монтажных, пусконаладочных и других специальных капитальных работ
В капитальном строительстве имеется ряд проблем
1, Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях рыночной экономики
капитальное строительство рыночный
Наличие товарного производства объективно обусловливает появление такой экономической категории, как рынок, и развитие рыночной экономики, В узком смысле слова рынок — это место купли-продажи товаров и услуг, заключения торговых сделок, В широком смысле слова рынок — это экономические отношения в сфере производства, распределения, обмена товаров и услуг и их потребления, на основе широкого использования денег и связанных с ними категорий (цены, кредита, финансов),
Рыночная экономика имеет определенные закономерности развития, которые отражают некоторые общие характеристики движения всей системы, в то время как законы — причинно-следственную связь между отдельными явлениями (например, между спросом и ценой), К числу этих закономерностей следует прежде всего отнести направленность действий производителя на производство и обмен продукции ради получения другого продукта либо прибыли,
Закономерностью рыночной экономики является развитие форм собственности, постоянное изменение в их соотношении в связи с развитием производительных сил,
Для рыночной экономики при свободе производителя в выборе вида деятельности, определении ее масштабов закономерным является развитие конкуренции в тесной связи с образованием монополии, Это противоречивое единство требует на каждом этапе развития своего разрешения,
Рынок имеет сложную структуру и охватывает все сферы экономики, в том числе и строительство (строительный рынок),
Функционирование строительного рынка определяется следующими факторами:
* наличием в строительной сфере различных форм собственности;
* свободной предпринимательской деятельностью участников инвестиционно- строительного процесса;
* свободным ценообразованием на строительную продукцию;
* договорными (контрактными) отношениями между равноправными участниками создания строительной продукции;
* свободной конкуренцией между участниками инвестиционно-строительного процесса;
* наличием антимонопольного законодательства;
* существованием рынка ценных бумаг;
* страхованием строительного риска и принудительным управлением обанкротившимися предприятиями,
Наличие инфраструктуры строительного рынка является необходимым условием его функционирования, Под инфраструктурой понимается совокупность учреждений, организаций, предприятий, физических лиц и других органов деятельности, создающих благоприятные возможности для развития рыночных отношений в строительной сфере, Эти возможности связаны с правовым, организационным, финансовым, экономическим и экологическим обеспечением создания строительной продукции в интересах инвесторов и потребителей,
Строительный рынок можно классифицировать по видам строительной продукции и по составу его участников,
По видам строительной продукции различают рынки первичного жилья, автомобильных и железных дорог, объектов производственного и непроизводственного назначения и др,
В настоящее время наиболее перспективны рынки первичного жилья, автомобильных и железных дорог, объектов производственного и непроизводственного назначения, Именно они позволяют решать сложнейшие проблемы социально-экономического развития страны в современных условиях»