Загрузка...Учебная работа № 17566. «Диплом Ипотечное кредитование в банках
Содержание:
Введение 2
Глава 1 Сущность и особенности ипотечного кредитования в банках 4
1.1. Особенности ипотечного кредитования 4
1.2. Нормативно-правовые основы ипотечного кредитования 20
1.3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе 23
Глава 2 Анализ ипотечного кредитования на примере филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Челябинске 29
2.1. Общая характеристика банка, его финансовое состояние 29
2.2. Анализ ипотечной программы банка и эффективность ипотечного кредитования 45
2.3. Технология организации ипотечного кредитования в ОАО «ТрансКредитБанк» 52
Глава 3 Совершенствование ипотечного кредитования в ОАО «ТрансКредитБанке» 65
3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования 65
3.2. Прогноз эффективности реализуемых предложений 70
3.3. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 75
Заключение 83
Список использованной литературы 85
Введение
Целью настоящей работы является исследование состояния рынка ипотечного кредитования Российской Федерации, его нормативно-правовых основ и существующих проблем.
Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи:
Изучить особенности ипотечного кредитования;
Рассмотреть нормативно-правовые основы ипотечного кредитования;
Выявить существующие проблемы ипотечного кредитования в РФ;
Провести анализ ипотечного кредитования на примере конкретного банка – ОАО «Транскредитбанк»;
Дать общую характеристику банка и провести анализ финансового состояния;
Провести анализ ипотечной программы банка;
Изучить технологию организации ипотечного кредитования в ОАО «ТКБ»;
Разработать предложения по развитию ипотечного кредитования в ОАО «ТКБ»;
Рассчитать эффективность реализуемых предложений;
Провести анализ информационных технологий при организации ипотечного кредитования;
Объектом в данной работе является ОАО «ТрансКредитБанк». Фирменное (полное официальное) наименование — Открытое Акционерное Общество «ТрансКредитБанк». Сокращенное наименование – ОАО «ТрансКредитБанк».
В настоящее время ТрансКредитБанк — стратегический партнер ОАО «Российские железные дороги», выделенного из состава МПС России в 2003 году. Клиентами банка являются 17 железных дорог России, имеющие статус филиалов ОАО «РЖД», и большая часть отечественных предприятий и организаций железнодорожного транспорта.
ТрансКредитБанк имеет разветвленную региональную сеть, включающую 39 филиалов, и является ядром банковской Группы, в состав которой входят пять дочерних банков. Основные и дополнительные офисы Группы действуют в 179 городах и населенных пунктах России.
По объемам основных финансовых показателей ТрансКредитБанк стабильно входит в число двадцати пяти крупнейших российских кредитных организаций.
Практическая значимость данной работы заключается в выявленных проблемах процесса ипотечного кредитования ТрансКредитБанк, а также предложенных мерах по оптимизации ипотечного процесса в целом.
Структурно работа состоит из введения, трех основных частей, заключения и списка использованных источников.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
1,2 Этапы развития рынка ипотечного кредитования в России
1,3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России
2, ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2,1 Краткая характеристика ОАО «МДМ Банк» и операционного офиса «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк»
2,2 Организация кредитной политики в области ипотечного кредитования
2,3 Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов
3, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3,1 Проблемы развития ипотечного кредитования
3,2 Пути совершенствования ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
рынок ипотека кредитная политика банк
ВВЕДЕНИЕ
Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование, Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ, На современном этапе развития экономики России банковский сектор уже не переживает период бурного роста, как это было полутора годами ранее, Однако кредитные организации продолжают медленно наращивать объемы ссудных операций, стараясь обеспечить тем самым постепенное насыщение российского рынка банковских услуг,
В основе роста активов российских банков лежит увеличение объема предоставленных кредитов, Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятельности, Наиболее быстро развивавшимся сегментом рынка кредитных услуг является кредитование населения,
Под ипотечным кредитованием в общемировой практике понимается система, включающая в себя кредиты, выданные под обеспечение залогом недвижимости (ипотека), регистрацию залога в государственном реестре прав на недвижимость, а также элементы рефинансирования кредиторов, выдавших ипотечные кредиты, В результате массового применения механизма ипотечного кредитования в экономически развитых странах возникае�� рынок ипотечных кредитов,
Под рынком ипотечных кредитов понимается рынок, где обращаются только долговые обязательства с ипотечными гарантиями, предоставленными с целью содействовать рефинансированию ссуд, выданных под надежное обеспечение [41, с, 3],
Ипотечное кредитование — один из актуальнейших секторов рынка потребительских кредитов, Объем российского рынка ипотечного кредитования с 2004 по 2011 год вырос более чем в 10 раз, Но в тоже время, количество неплатежей и просрочек по кредитам увеличивается, «долгосрочных денег», которые они могли бы выдавать в виде ипотеки, банкам не хватает, Поэтому, чтобы восстановить ипотечное кредитование, государству следует предпринять четкие шаги, направленные как для поддержки банков, так и для поддержки потребителей (как тех, кто уже существует, так и тех, кто еще только думает о приобретении жилья),
Реструктуризация ипотечного кредита, а также программы помощи, предоставляемые государством, должны предлагаться тем, кто уже взял ипотечный кредит и столкнулся с невозможностью проведения выплат по кредиту,
Рынок ипотечного кредитования является важным индикатором состояния экономики страны, и ипотека будет испытывать трудности, пока не восстановится экономика в целом,
В связи с этим, тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной, так как развитие системы ипотечного кредитования как фактор решения жилищных проблем граждан напрямую связан с необходимостью повышения уровня экономического состояния России и решением важнейших социальных задач,
Цель выпускной квалификационной работы — рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитования, а также разработать мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в коммерческом банке,
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
— рассмотреть основные элементы ипотечного кредитования в России;
-изучить классификацию кредитов и проанализировать законодательную базу по данному вопросу;
-дать краткую характеристику коммерческого банка;
— провести анализ динамики и структуры ипотечного кредитования;
— выявить проблемы и предложить пути совершенствования ипотечного кредитования в банке,
Объект исследования — система ипотечного жилищного кредитования, способствующая решению социальных задач по обеспечению жильем населения,
Предмет исследования — организационно-экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования и механизмы их реализации на примере операционного офиса «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк»»